Rendement locatif · 72140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Grez (72140)
À Le Grez, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 60 040 € | 591 €/mois | 11,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Grez : taxe foncière à 44,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Grez — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
4,3/10146 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Local | 5 LE CHALET DU ROCHER | 306 m² | 48 000 € | 157 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | RUE DE LA GUERENNE | — | 6 456 € | 12 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LES OGEREAUX | — | 19 920 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 5032 LA REVANIERE | 80 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 5137 LE CHAMP DU PASSOIR | 180 m² | 234 000 € | 1 300 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 7 RUE SAINTE MARIE DES BOIS | 52 m² | 98 000 € | 1 885 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LA GOUSSARDIERE | — | 10 000 € | 12 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA BUTTE DE L ORMEAU | 104 m² | 96 000 € | 924 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 1 RTE D HANTENAISE | 158 m² | 204 000 € | 1 292 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 7 LES CHAMPS BLANCS | 188 m² | 215 000 € | 1 144 €/m² |