Investir · 72140
Rendement, marché et risques à Le Grez (72140)
Faut-il investir à Le Grez ? Prix médian 632 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Grez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
632 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,0 €/m²
loyers médians à Le Grez en 2023
Rendement brut
11,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Grez :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Grez avoisine 11,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Grez.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Grez.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (632 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Grez — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Le Grez
106 m²
4,3/10146 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Local | 5 LE CHALET DU ROCHER | 306 m² | 48 000 € | 157 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | RUE DE LA GUERENNE | — | 6 456 € | 12 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LES OGEREAUX | — | 19 920 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 5032 LA REVANIERE | 80 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 5137 LE CHAMP DU PASSOIR | 180 m² | 234 000 € | 1 300 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 7 RUE SAINTE MARIE DES BOIS | 52 m² | 98 000 € | 1 885 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LA GOUSSARDIERE | — | 10 000 € | 12 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA BUTTE DE L ORMEAU | 104 m² | 96 000 € | 924 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 1 RTE D HANTENAISE | 158 m² | 204 000 € | 1 292 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 7 LES CHAMPS BLANCS | 188 m² | 215 000 € | 1 144 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Grez. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.