Rendement locatif · 72140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rouez (72140)
À Rouez, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 116 660 € | 591 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rouez : taxe foncière à 39,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rouez — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
10220 m²
5,0/107 000 €
50 m²
4,0/10155 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 500 € | 4 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5194 BESLON | 120 m² | 207 000 € | 1 725 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9 RUE CLEMENT VEAU | 120 m² | 183 000 € | 1 525 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DE L ETANG | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5293 LA MAISON NEUVE | 44 m² | 120 000 € | 2 728 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DOREE | 89 m² | 20 115 € | 227 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 18 LA COUR DE ROUEZ | 33 m² | 30 000 € | 910 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | CHAMP DE L ORMEAU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | GRAND CHAMP DE FOULERAY | — | 62 352 € | 1 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LA FOULTIERE | — | 529 € | 1 €/m² |