Rendement locatif · 39800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Fied (39800)
À Le Fied, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 136 610 € | 789 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Fied : taxe foncière à 47,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Fied — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
204 m²
5,5/10329 000 €
413 m²
5,5/10660 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA FROMAGERIE | 95 m² | 280 000 € | 2 948 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 50 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE COLOMBIER | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 4 CHE DES BARRAQUES | 144 m² | 95 000 € | 660 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LES CORNES DE LA SAUGIAT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 1 RUE DE LA SAUGIAT | 156 m² | 203 000 € | 1 302 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Appartement | 4 RUE DES PUITS | 148 m² | 112 000 € | 757 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 8 RUE DES SETRETTES | 110 m² | 305 950 € | 2 782 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 2 RUE DU COIN BAS | 178 m² | 292 000 € | 1 641 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Maison | 3 PL DE LA MAIRIE | 96 m² | 75 000 € | 782 €/m² |