Rendement locatif · 39210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Marre (39210)
À La Marre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 70 015 € | 789 €/mois | 13,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Marre : taxe foncière à 45,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Marre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,4/10212 150 €
216 m²
5,0/10279 000 €
132 m²
5,0/10150 000 €
190 m²
5,0/1079 000 €
175 m²
5,0/10238 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU TARTRE | 137 m² | 126 000 € | 920 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | COUILLE AUX LOUPS | — | 3 981 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA FEMME | — | 1 848 € | 3 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 4 RUE DES JARDINS | 88 m² | 147 000 € | 1 671 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 16 RUE HAUTE | 120 m² | 187 000 € | 1 559 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 3 RTE DE CRANCOT | 62 m² | 33 500 € | 541 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | A LA MARSOTTE | — | 3 220 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | A LA MARSOTTE | — | 290 400 € | 23 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | PEUSE AU CHIEN | — | 1 740 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 2 PL DE L'EGLISE | 57 m² | 100 000 € | 1 755 €/m² |