Rendement locatif · 45220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Melleroy (45220)
À Melleroy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 560 € | 699 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Melleroy : taxe foncière à 37,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Melleroy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1241 m²
6,2/1015 000 €
184 m²
5,5/10159 000 €
300 m²
5,5/10370 000 €
110 m²
5,4/10127 000 €
213 m²
5,3/10159 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 116 AV DU CHENE | 59 m² | 85 000 € | 1 441 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES MOINES | 62 m² | 110 000 € | 1 775 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES CLOSEAUX | — | 17 000 € | 7 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES PETITS SOULIERS | — | 10 000 € | 11 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | CLIMAT DES SEGUINS | — | 7 815 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 761 IMP DES GORJATS | 165 m² | 185 000 € | 1 122 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 8 GR GRANDE RUE | 56 m² | 120 000 € | 2 143 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 701 CHE DE JUSSY | 118 m² | 146 000 € | 1 238 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LES PAILLASSES | — | 10 197 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 756 CHE DES GUERINS | 14 m² | 79 100 € | 5 650 €/m² |