Rendement locatif · 28170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Boullay-les-Deux-Églises (28170)
À Le Boullay-les-Deux-Églises, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 184 205 € | 860 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Boullay-les-Deux-Églises : taxe foncière à 43,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Boullay-les-Deux-Églises — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
177 m²
2,9/10375 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE MARSIGNY | 160 m² | 200 000 € | 1 250 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 2B LE POIRIER ST AIGNAN | 184 m² | 435 400 € | 2 367 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LES DESERTS OU VALLIOT | — | 42 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU CLOS BORDEAU | 119 m² | 219 000 € | 1 841 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 2 RUE DE GICOURT | 98 m² | 148 000 € | 1 511 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DE MARSIGNY | 170 m² | 228 000 € | 1 342 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LES DESERTS OU VALLIOT | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 13 RUE DE COULONS | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 7 RUE DU POIRIER SAINT AIGNAN | 145 m² | 270 000 € | 1 863 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | CHIEUSE | — | 32 350 € | 1 €/m² |