Rendement locatif · 25510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Laviron (25510)
À Laviron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 11,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 650 € | 224 €/mois | 11,4 % |
| T2 | 42 m² | 45 150 € | 368 €/mois | 9,8 % |
| T3 | 62 m² | 66 650 € | 485 €/mois | 8,7 % |
| T4 | 85 m² | 91 375 € | 612 €/mois | 8,0 % |
| Maison | 95 m² | 145 540 € | 690 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Laviron : taxe foncière à 40,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laviron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
118 m²
1,7/10213 000 €
121 m²
1,6/10251 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DU SAUCET | 91 m² | 243 500 € | 2 676 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | AUX ETAVERGUES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES PRES CHAPUSOTS | — | 3 600 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE MORTEY | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE BREUILLE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LA CORVEE | — | 70 700 € | 100 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA TANNERIE | 93 m² | 42 200 € | 454 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 2 RTE DES BOULOIES | 136 m² | 344 315 € | 2 532 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LES SAULES DESSOUS | — | 456 357 € | 754 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | SOUS VERNOIS | — | 1 000 € | 3 €/m² |