Rendement locatif · 27470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Launay (27470)
À Launay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 124 260 € | 853 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Launay : taxe foncière à 33,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND HAMEAU | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA POMMERAIE | 117 m² | 178 000 € | 1 522 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU COLLINET BELLOUIN | 90 m² | 85 000 € | 945 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LES PRES HEURTAUX | — | 33 800 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | IMP RUE GRANDE | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LES PRES HEURTAUX | — | 17 825 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LES PRES HEURTAUX | — | 121 475 € | 2 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA POMMERAIE | 82 m² | 148 000 € | 1 805 €/m² |
| 12 oct. 2024 | Maison | 2 RUE DE LA POMMERAIE | 102 m² | 166 000 € | 1 628 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Maison | 4B RUE DU PETIT LAUNAY | 27 m² | 66 000 € | 2 445 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Launay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
907 m²
7,0/1095 000 €
100 m²
6,9/10137 000 €
291 m²
6,7/10419 000 €
291 m²
6,7/10419 000 €
102 m²
6,5/10178 500 €