Investir · 27470
Rendement, marché et risques à Launay (27470)
Faut-il investir à Launay ? Prix médian 1 308 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Launay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 308 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Launay en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Launay :
Le rendement locatif brut indicatif à Launay avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Launay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Launay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 308 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND HAMEAU | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA POMMERAIE | 117 m² | 178 000 € | 1 522 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DU COLLINET BELLOUIN | 90 m² | 85 000 € | 945 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LES PRES HEURTAUX | — | 33 800 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | IMP RUE GRANDE | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LES PRES HEURTAUX | — | 17 825 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LES PRES HEURTAUX | — | 121 475 € | 2 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA POMMERAIE | 82 m² | 148 000 € | 1 805 €/m² |
| 12 oct. 2024 | Maison | 2 RUE DE LA POMMERAIE | 102 m² | 166 000 € | 1 628 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Maison | 4B RUE DU PETIT LAUNAY | 27 m² | 66 000 € | 2 445 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Launay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Launay
907 m²
7,0/1095 000 €
100 m²
6,9/10137 000 €
291 m²
6,7/10419 000 €
291 m²
6,7/10419 000 €
102 m²
6,5/10178 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Launay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.