Rendement locatif · 27170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaumontel (27170)
À Beaumontel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 128 535 € | 817 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaumontel : taxe foncière à 41,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaumontel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
58.4 m²
6,5/1063 900 €
58 m²
6,5/1063 900 €
81 m²
5,6/10103 420 €
85 m²
4,3/10199 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 12 RTE DE NASSANDRES | 64 m² | 108 000 € | 1 688 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LA FRENAYE | — | 38 220 € | 2 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | BEAUMONT LA VILLE EST | — | 36 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LA HERPINIERE | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 23 PARC PARISSOT | 75 m² | 118 000 € | 1 574 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 22 LE CLOS TIGER | 104 m² | 140 000 € | 1 347 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 43 LES COURTILLAGES | 101 m² | 142 000 € | 1 406 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LES CLOS AUX PHILIPPE | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LE PRE D ORIGNY | — | 6 000 € | 7 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Terrain | BRUYERES DE BEAUMONT LA VI | — | 11 500 € | 1 €/m² |