Rendement locatif · 31350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sarrecave (31350)
À Sarrecave, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 95 000 € | 681 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sarrecave : taxe foncière à 27,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sarrecave — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
6,2/10219 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juil. 2025 | Terrain | ROUZET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 5 RTE DU CHATEAU D'EAU | 42 m² | 110 000 € | 2 620 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 1 RTE DES PYRENEES | 163 m² | 252 500 € | 1 550 €/m² |
| 8 avr. 2024 | Terrain | ESPELADE | — | 60 000 € | 5 €/m² |
| 27 sept. 2023 | Maison | 2 CHE DE LA GOUTTE | 185 m² | 245 000 € | 1 325 €/m² |
| 5 avr. 2023 | Maison | 1 CHE DU BOIS | 100 m² | 213 346 € | 2 134 €/m² |
| 3 nov. 2022 | Terrain | ESPELADE | — | 20 000 € | 8 €/m² |
| 22 mars 2022 | Maison | 33 ESPELADE | 98 m² | 125 000 € | 1 276 €/m² |
| 17 févr. 2022 | Terrain | OUDEX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2021 | Maison | 30 PLANTERES | 59 m² | 35 600 € | 604 €/m² |