Rendement locatif · 21230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maligny (21230)
À Maligny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 930 € | 758 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maligny : taxe foncière à 40,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Maligny (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Maligny.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maligny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
6,3/1079 500 €
257 m²
6,2/10219 000 €
93 m²
6,2/1077 500 €
120 m²
6,0/1089 000 €
115 m²
6,0/10179 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA PLACE | 70 m² | 647 € | 10 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 2 RUE DE LA PLACE | 135 m² | 110 000 € | 815 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | CHAMPS BERET | — | 6 300 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 16 RUE DE LA PLACE | 44 m² | 30 000 € | 682 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Terrain | LES LONGUES RAIES | — | 2 223 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 12 €/m² |
| 20 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 19 167 € | 10 €/m² |
| 2 mars 2024 | Terrain | LES OUCHES AUX CLERCS | — | 3 723 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2024 | Maison | 17 RUE DE LA PLACE | 115 m² | 115 000 € | 1 000 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Terrain | LA CONCIE AUX PRETRES | — | 794 € | 1 €/m² |