Rendement locatif · 42740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Terrasse-sur-Dorlay (42740)
À La Terrasse-sur-Dorlay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à La Terrasse-sur-Dorlay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 728 € | 289 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 68 208 € | 476 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 100 688 € | 627 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 138 040 € | 791 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 201 305 € | 904 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Terrasse-sur-Dorlay : taxe foncière à 44,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Terrasse-sur-Dorlay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
55 m²
5,0/10130 000 €
46 m²
5,0/10110 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 5009 LE BOURG | 90 m² | 167 000 € | 1 856 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 5031 LE BOURG | 53 m² | 88 350 € | 1 667 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5163 VERDAT | 47 m² | 120 000 € | 2 554 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 190 RUE J.C. DUBOUCHET | 110 m² | 200 000 € | 1 819 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | NANTAS | — | 300 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 190 RUE ALPHONSE LACOMBE | 158 m² | 269 540 € | 1 706 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 44 RTE DES MOULINS | 128 m² | 200 000 € | 1 563 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 5513 NANTAS | 98 m² | 262 000 € | 2 674 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LES PLATS | — | 4 624 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LES PLATS | — | 32 500 € | 2 €/m² |