Rendement locatif · 42320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Farnay (42320)
À Farnay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 11,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 118 € | 296 €/mois | 11,8 % |
| T2 | 42 m² | 57 498 € | 487 €/mois | 10,2 % |
| T3 | 62 m² | 84 878 € | 642 €/mois | 9,1 % |
| T4 | 85 m² | 116 365 € | 809 €/mois | 8,3 % |
| Maison | 95 m² | 306 755 € | 1 031 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Farnay : taxe foncière à 39,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Maison | 167 RUE DE ROCHE PICOT | 164 m² | 440 000 € | 2 683 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 420 RUE DE LA COURROUX | 89 m² | 240 000 € | 2 697 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 287 RUE DU PLAT DU PUY | 133 m² | 384 400 € | 2 891 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 595 RUE DE LA PRUDENCHE | 87 m² | 293 000 € | 3 368 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 180 IMP DE LA LOGE | 100 m² | 273 700 € | 2 737 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | PLAT DU PUY | — | 205 000 € | 196 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | SOUS LA VIALLE | — | 56 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 16 RUE DES GENETS D'OR | 100 m² | 361 000 € | 3 610 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Terrain | LES ZIGUES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Farnay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1170 m²
6,7/10200 000 €
172 m²
6,5/10380 000 €
160 m²
6,2/10429 000 €
99 m²
5,9/10280 000 €
152 m²
5,7/10464 000 €