Rendement locatif · 42400
Rendement locatif à Saint-Chamond
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Saint-Chamond (42400)
À Saint-Chamond, le rendement locatif brut indicatif avoisine 10,1 %, pour un loyer médian d’environ 11,6 €/m², et un prix au m² médian de 1 372 €/m².
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Rendement brut par typologie à Saint-Chamond
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 184 € | 330 €/mois | 13,1 % |
| T2 | 42 m² | 57 624 € | 543 €/mois | 11,3 % |
| T3 | 62 m² | 85 064 € | 716 €/mois | 10,1 % |
| T4 | 85 m² | 116 620 € | 903 €/mois | 9,3 % |
| Maison | 95 m² | 237 500 € | 1 081 €/mois | 5,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Chamond : taxe foncière à 44,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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