Investir · 42740
Rendement, marché et risques à La Terrasse-sur-Dorlay (42740)
Faut-il investir à La Terrasse-sur-Dorlay ? Prix médian 1 624 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Terrasse-sur-Dorlay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 624 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 119 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à La Terrasse-sur-Dorlay en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Terrasse-sur-Dorlay :
Le rendement locatif brut indicatif à La Terrasse-sur-Dorlay avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Terrasse-sur-Dorlay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Terrasse-sur-Dorlay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 624 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Terrasse-sur-Dorlay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à La Terrasse-sur-Dorlay
55 m²
5,0/10130 000 €
46 m²
5,0/10110 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 5009 LE BOURG | 90 m² | 167 000 € | 1 856 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 5031 LE BOURG | 53 m² | 88 350 € | 1 667 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5163 VERDAT | 47 m² | 120 000 € | 2 554 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 190 RUE J.C. DUBOUCHET | 110 m² | 200 000 € | 1 819 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | NANTAS | — | 300 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 190 RUE ALPHONSE LACOMBE | 158 m² | 269 540 € | 1 706 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 44 RTE DES MOULINS | 128 m² | 200 000 € | 1 563 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 5513 NANTAS | 98 m² | 262 000 € | 2 674 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LES PLATS | — | 4 624 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LES PLATS | — | 32 500 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Terrasse-sur-Dorlay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.