Investir · 85450
Rendement, marché et risques à La Taillée (85450)
Faut-il investir à La Taillée ? Prix médian 1 712 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Taillée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 712 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à La Taillée en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Taillée :
Le rendement locatif brut indicatif à La Taillée avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Taillée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Taillée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 712 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | L HERMITAGE | — | 8 413 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA DOUARDERIE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | TOURNE PIE | — | 4 500 € | 4 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DU MOULIN DES DAMES | 147 m² | 165 000 € | 1 123 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE GRIPPEAU | — | 16 000 € | 14 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 25B LE PETIT LOUVRE | 71 m² | 139 600 € | 1 967 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LES CORDES | — | 6 700 € | 17 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 26D LES PATIS | 94 m² | 119 000 € | 1 266 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DU HUIT MAI | 137 m² | 165 000 € | 1 205 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 55 RUE DU HUIT MAI | 100 m² | 117 150 € | 1 172 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Taillée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à La Taillée
202 m²
5,3/10349 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Taillée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.