Investir · 45210
Rendement, marché et risques à La Selle-en-Hermoy (45210)
Faut-il investir à La Selle-en-Hermoy ? Prix médian 1 315 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Selle-en-Hermoy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 315 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à La Selle-en-Hermoy en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Selle-en-Hermoy :
Le rendement locatif brut indicatif à La Selle-en-Hermoy avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Selle-en-Hermoy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Selle-en-Hermoy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 315 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Selle-en-Hermoy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à La Selle-en-Hermoy
174 m²
5,5/10180 000 €
157 m²
5,2/10285 000 €
2239 m²
5,0/1045 000 €
90 m²
5,0/10144 069 €
62 m²
5,0/10145 423 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CLIMAT DU MARCHAIS QUI POU | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5102 LES DUPINS | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 61 ALL DES CHARMES | 79 m² | 163 000 € | 2 064 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE BERNARDIN | — | 57 200 € | 1 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LE MONT GRILLON | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5133 LES MILLARDS | 180 m² | 265 000 € | 1 473 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 49 RUE DU BOURG | 89 m² | 110 000 € | 1 236 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 2 RUE DE THORAILLES | 108 m² | 142 000 € | 1 315 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 6 CLIMAT DU BOIS DE PIERRE | 192 m² | 290 000 € | 1 511 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Selle-en-Hermoy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.