Rendement locatif · 45220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Firmin-des-Bois (45220)
À Saint-Firmin-des-Bois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 108 015 € | 781 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Firmin-des-Bois : taxe foncière à 36,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Firmin-des-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2664 m²
5,6/1039 500 €
118 m²
5,2/10208 000 €
80 m²
5,0/10138 000 €
771 m²
5,0/1019 000 €
3380 m²
5,0/1015 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 13 LA PERREUSE | 47 m² | 33 500 € | 713 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES BOURDINIERES | 80 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE L'ANCIEN PRESBYTERE | 67 m² | 135 000 € | 2 015 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES NOZOLLES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5104 LA RENAISSANCE | 89 m² | 26 250 € | 295 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 7 LE BOIS DE PIERRE | 117 m² | 185 000 € | 1 582 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 1 RUE DU BOIS DE LA CHENILLE | 72 m² | 138 000 € | 1 917 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 5189 LA PERREUSE | 84 m² | 110 000 € | 1 310 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 6 LES BUZETS | 76 m² | 60 000 € | 790 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 5084 LES BUZETS | 13 m² | 20 000 € | 1 539 €/m² |