Investir · 39210
Rendement, marché et risques à La Marre (39210)
Faut-il investir à La Marre ? Prix médian 737 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Marre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
737 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à La Marre en 2023
Rendement brut
14,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Marre :
Le rendement locatif brut indicatif à La Marre avoisine 14,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Marre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Marre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (737 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Marre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à La Marre
90 m²
5,4/10212 150 €
216 m²
5,0/10279 000 €
132 m²
5,0/10150 000 €
190 m²
5,0/1079 000 €
175 m²
5,0/10238 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU TARTRE | 137 m² | 126 000 € | 920 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | COUILLE AUX LOUPS | — | 3 981 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA FEMME | — | 1 848 € | 3 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 4 RUE DES JARDINS | 88 m² | 147 000 € | 1 671 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 16 RUE HAUTE | 120 m² | 187 000 € | 1 559 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 3 RTE DE CRANCOT | 62 m² | 33 500 € | 541 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | A LA MARSOTTE | — | 3 220 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | A LA MARSOTTE | — | 290 400 € | 23 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | PEUSE AU CHIEN | — | 1 740 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 2 PL DE L'EGLISE | 57 m² | 100 000 € | 1 755 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Marre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.