Rendement locatif · 39210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nevy-sur-Seille (39210)
À Nevy-sur-Seille, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Nevy-sur-Seille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 126 255 € | 789 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nevy-sur-Seille : taxe foncière à 46,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Nevy-sur-Seille (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Nevy-sur-Seille.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nevy-sur-Seille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
5,0/10315 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Terrain | VIGNES DE PRELLE | — | 210 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 2 200 € | 13 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 874 RTE DE LA VALLEE | 85 m² | 161 000 € | 1 895 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 996 RTE DE LA VALLEE | 105 m² | 139 500 € | 1 329 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 143 EN BILLIN | 121 m² | 80 000 € | 662 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | AUX MAITRESSES | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 5072 RTE DE LA VALLEE | 60 m² | 80 000 € | 1 334 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | GRANGE DE LA SAUGIAT | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2024 | Terrain | AU VILLAGE | — | 7 000 € | 4 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | VIGNES DE PRELLE | — | 4 000 € | 1 €/m² |