Rendement locatif · 03210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bresnay (03210)
À Bresnay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 102 695 € | 706 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bresnay : taxe foncière à 36,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 1764 RTE DE MONTMALARD | 65 m² | 55 000 € | 847 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 328 € | 5 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES AUBIS | — | 3 221 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 5 500 € | 5 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 3316 RTE DE TREBAN | 198 m² | 166 800 € | 843 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 62 CHE DU PLAISIR | 70 m² | 60 000 € | 858 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | LES GIPCIERS | — | 22 909 € | 1 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 3 LE PETIT CHATELUS | 206 m² | 209 000 € | 1 015 €/m² |
| 20 mars 2024 | Maison | 6 CHE DES AUBIS | 97 m² | 100 000 € | 1 031 €/m² |
| 18 mars 2024 | Maison | 3 LE CAROUGE | 86 m² | 112 000 € | 1 303 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bresnay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
133 m²
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