Rendement locatif · 85320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Couture (85320)
À La Couture, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 104 690 € | 780 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Couture : taxe foncière à 33,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES COTEAUX | — | 9 703 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA PREE | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DE LA CAILLAUDERIE | 119 m² | 330 700 € | 2 779 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | BOIS ROQUET | — | 805 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Terrain | LES COTEAUX | — | 200 € | 1 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 2 LA RETIERE | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 3 RUE DES BOIVERIES | 62 m² | 195 000 € | 3 146 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 4 RUE DE LA FONTAINE | 70 m² | 68 000 € | 972 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | LA TUDELIERE | — | 18 900 € | 2 €/m² |
| 13 août 2024 | Maison | 6 RUE DES SAUNIERS | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Couture — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
235 m²
6,3/10389 900 €
145 m²
6,2/10210 000 €
93 m²
6,2/10149 000 €
105 m²
6,2/10280 000 €
194 m²
6,2/10465 000 €