Rendement locatif · 85320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Bretonnière-la-Claye (85320)
À La Bretonnière-la-Claye, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 140 € | 882 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Bretonnière-la-Claye : taxe foncière à 40,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA CULEE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES ROUTES | — | 78 468 € | 12 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG DE LA BRETONNIERE | — | 7 000 € | 15 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU RENAUDIN | 150 m² | 290 952 € | 1 940 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU LOGIS | 55 m² | 81 000 € | 1 473 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | CHAMP DU MOULIN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES VASAIS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU BOURG | 142 m² | 100 000 € | 705 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DU LOGIS | 68 m² | 40 000 € | 589 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 4 IMP PRIVEE DE LA PETITE VALLEE | 122 m² | 223 100 € | 1 829 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bretonnière-la-Claye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
6,9/10160 000 €
191 m²
6,4/10274 000 €
191 m²
6,4/10269 900 €
100 m²
6,0/1064 000 €
168 m²
5,8/10295 000 €