Rendement locatif · 03600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Celle (03600)
À La Celle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 135 090 € | 606 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Celle : taxe foncière à 34,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 55 MERLON | 104 m² | 130 000 € | 1 250 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 4 LA GARDE | 318 m² | 479 020 € | 1 507 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 2 LA CHAUX | 117 m² | 80 000 € | 684 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | CHARDONNEAU | — | 13 500 € | 5 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LA CROIX VERTE | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LA RODDE | — | 67 845 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LA FONT DU COURE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | GOURNET | — | 32 000 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 15 CHENEBRAS | 199 m² | 185 000 € | 930 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LA BOURDERIE | — | 14 300 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Celle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
8,3/10879 000 €
190 m²
8,3/10750 000 €
230 m²
8,1/10920 000 €
235 m²
8,1/10920 000 €
314 m²
8,0/101 020 000 €