Rendement locatif · 85400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lairoux (85400)
À Lairoux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 217 550 € | 882 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lairoux : taxe foncière à 38,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | JAUGER | — | 115 000 € | 92 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE LA TOUCHE AU BLOND | 95 m² | 80 000 € | 843 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5164 JAUGER | 69 m² | 35 500 € | 515 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES VOUREUILS | — | 115 000 € | 564 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 18 RUE OCEANE | 79 m² | 179 600 € | 2 274 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 28 000 € | 43 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | IMP DU BOIS RIGAUD | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | 2 CHE DE LA LANDE | — | 60 000 € | 69 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE MOCQUE PANIER | — | 675 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE FIEF DU CHATAIGNER | — | 600 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lairoux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
219 m²
6,9/10316 500 €
100 m²
6,7/1099 000 €
147 m²
6,6/10169 900 €
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6,5/10139 345 €
96 m²
6,3/10190 000 €