Investir · 46500
Rendement, marché et risques à Issendolus (46500)
Faut-il investir à Issendolus ? Prix médian 897 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Issendolus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
897 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Issendolus en 2023
Rendement brut
11,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Issendolus :
Le rendement locatif brut indicatif à Issendolus avoisine 11,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Issendolus.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Issendolus.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (897 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Issendolus — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Issendolus
420 m²
5,0/10110 000 €
94 m²
5,0/1064 800 €
240 m²
5,0/1079 920 €
210 m²
5,0/1062 000 €
118 m²
5,0/10179 655 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE SOUC | — | 4 570 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | TROUVADE | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LACOSTE NORD | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 30 août 2025 | Terrain | LE CAUSSE DE TOULEYROU | — | 6 600 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 47A RUE DU CENTRE BOURG | 95 m² | 243 500 € | 2 564 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 644A RTE DE GARY | 88 m² | 105 000 € | 1 194 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LES PLACES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | CAMPAL | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | BUZAT BAS | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 62A HAMEAU DE LA CANETIE | 160 m² | 155 000 € | 969 €/m² |