Rendement locatif · 59530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hecq (59530)
À Hecq, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 102 410 € | 722 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hecq : taxe foncière à 39,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hecq — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
6,4/10152 000 €
145 m²
6,4/10152 250 €
131 m²
6,3/10146 000 €
112 m²
6,2/10139 650 €
198 m²
6,1/10262 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 145 RUE DU CALVAIRE | 161 m² | 322 000 € | 2 000 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 547 RUE DE LA FONTAINE | 81 m² | 205 220 € | 2 534 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | RUE BASSE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 540 RUE DE L EGLISE | 133 m² | 273 638 € | 2 058 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 476 RUE DE MORMAL | 124 m² | 130 000 € | 1 049 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Terrain | LA RUELLE | — | 3 422 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Maison | 407 RUE DE L EGLISE | 184 m² | 200 000 € | 1 087 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 158 RUE DE MORMAL | 116 m² | 125 000 € | 1 078 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 128 RUE DU CERF | 147 m² | 130 000 € | 885 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Maison | 148 RUE DU CERF | 153 m² | 258 450 € | 1 690 €/m² |