Investir · 59530
Rendement, marché et risques à Hecq (59530)
Faut-il investir à Hecq ? Prix médian 1 078 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hecq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 078 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Hecq en 2023
Rendement brut
12,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hecq :
Le rendement locatif brut indicatif à Hecq avoisine 12,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hecq.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hecq.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 078 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hecq — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Hecq
145 m²
6,4/10152 000 €
145 m²
6,4/10152 250 €
131 m²
6,3/10146 000 €
112 m²
6,2/10139 650 €
198 m²
6,1/10262 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 145 RUE DU CALVAIRE | 161 m² | 322 000 € | 2 000 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 547 RUE DE LA FONTAINE | 81 m² | 205 220 € | 2 534 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | RUE BASSE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 540 RUE DE L EGLISE | 133 m² | 273 638 € | 2 058 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 476 RUE DE MORMAL | 124 m² | 130 000 € | 1 049 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Terrain | LA RUELLE | — | 3 422 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Maison | 407 RUE DE L EGLISE | 184 m² | 200 000 € | 1 087 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 158 RUE DE MORMAL | 116 m² | 125 000 € | 1 078 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 128 RUE DU CERF | 147 m² | 130 000 € | 885 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Maison | 148 RUE DU CERF | 153 m² | 258 450 € | 1 690 €/m² |