Rendement locatif · 60380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hécourt (60380)
À Hécourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 157 130 € | 745 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hécourt : taxe foncière à 44,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hécourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,7/1065 000 €
212 m²
6,2/10327 600 €
145 m²
6,0/10262 500 €
129 m²
6,0/10295 000 €
134 m²
6,0/10389 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DE SONGEONS HAINCOURT | 115 m² | 464 000 € | 4 035 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | HAINCOURT | — | 230 000 € | 5 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DE L'EGLISE | 70 m² | 262 000 € | 3 743 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 38 000 € | 9 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | LE BUQUET | — | 20 008 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | LE BOIS ROBERT | — | 52 569 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2024 | Maison | 16 RUE DE GOURNAY HAINCOURT | 47 m² | 74 000 € | 1 575 €/m² |
| 17 nov. 2023 | Maison | 4 RUE DE L'EGLISE | 43 m² | 520 000 € | 12 094 €/m² |
| 25 oct. 2023 | Maison | 28 RUE DE GOURNAY HAINCOURT | 65 m² | 174 000 € | 2 677 €/m² |
| 27 oct. 2022 | Terrain | LE GRAND HERBAGE | — | 159 706 € | 1 €/m² |