Investir · 59670
Rendement, marché et risques à Hardifort (59670)
Faut-il investir à Hardifort ? Prix médian 1 992 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hardifort et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 992 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Hardifort en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hardifort :
Le rendement locatif brut indicatif à Hardifort avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hardifort.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hardifort.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 992 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hardifort — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Hardifort
390 m²
5,0/1053 742 €
58 m²
4,3/10183 250 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | SILLEBOSATS VELD | — | 39 400 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 791 RTE NEW STRAETE | 163 m² | 95 000 € | 583 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 536 RTE DE LA PLACE | 89 m² | 115 000 € | 1 293 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | 1032 RTE DE WEMAERS CAPPEL | — | 362 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 1242 RTE DE DUNKERQUE | 67 m² | 65 000 € | 971 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 598 RTE DE CASSEL | 118 m² | 235 000 € | 1 992 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 463 RTE DE LA PLACE | 98 m² | 212 000 € | 2 164 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Terrain | MEULEN VELD | — | 143 501 € | 20 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 280 RTE DE LA PLACE | 117 m² | 315 200 € | 2 695 €/m² |
| 16 août 2024 | Maison | 1180 RTE DE DUNKERQUE | 66 m² | 65 000 € | 985 €/m² |