Rendement locatif · 59670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Zermezeele (59670)
À Zermezeele, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 143 830 € | 803 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Zermezeele : taxe foncière à 42,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Zermezeele — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
125 m²
5,0/10280 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 400 RUE VOIE ROMAINE | 61 m² | 107 500 € | 1 763 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | ZUYT VELD | — | 30 683 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | PLAETSE | — | 13 285 € | 5 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 130 RUE CONTOUR DE L'EGLISE | 67 m² | 163 010 € | 2 433 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | ROSSIGNOL VELD | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 80 RUE VERONE STRAETE | 105 m² | 302 050 € | 2 877 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 142 RUE CONTOUR DE L'EGLISE | 87 m² | 208 150 € | 2 393 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 39 IMP DU ROSSIGNOL | 86 m² | 85 000 € | 989 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 1 RUE KERKE WEG | 110 m² | 152 000 € | 1 382 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | PAPEHELST | — | 61 335 € | 1 €/m² |