Rendement locatif · 59670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wemaers-Cappel (59670)
À Wemaers-Cappel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 182 115 € | 803 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wemaers-Cappel : taxe foncière à 51,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wemaers-Cappel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
4,3/10322 300 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 août 2025 | Maison | 230 PETITE RUE DE ZERMEZEELE | 75 m² | 50 000 € | 667 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 65 RTE DE L ANGE | 61 m² | 160 000 € | 2 623 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 1283 RTE D ARNEKE | 110 m² | 118 500 € | 1 078 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | CAPPEL VELT | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 1271 RTE DE CASSEL | 100 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 1239 CHE DU CORTEVELD | 40 m² | 105 000 € | 2 625 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | 394 CHE DU CAPPEL VELD | — | 10 000 € | 14 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | CAPPEL VELT | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2024 | Local | 833 PCH PETIT CHEMIN D'OCHTEZEELE | 840 m² | 325 000 € | 387 €/m² |
| 4 juin 2024 | Local | 833 PCH PETIT CHEMIN D'OCHTEZEELE | 840 m² | 1 040 000 € | 1 239 €/m² |