Investir · 78440
Rendement, marché et risques à Guitrancourt (78440)
Faut-il investir à Guitrancourt ? Prix médian 5 706 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guitrancourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 706 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 412 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,3 €/m²
loyers médians à Guitrancourt en 2023
Rendement brut
3,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
20,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guitrancourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Guitrancourt avoisine 3,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guitrancourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 20,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guitrancourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 706 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guitrancourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Guitrancourt
131 m²
7,2/10319 500 €
136 m²
7,1/10319 000 €
112 m²
7,0/10199 000 €
125 m²
6,8/10320 000 €
140 m²
6,6/10374 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DES COLOMBIERS | 85 m² | 259 770 € | 3 057 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 3 350 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 2 264 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 17 RTE DE BRUEIL | 64 m² | 310 400 € | 4 850 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 7 RLE DES BERGERIES | 120 m² | 458 000 € | 3 817 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 8 RUE DU CIMETIERE | 60 m² | 110 000 € | 1 834 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 5 RUE ODETTE ROGER | 112 m² | 268 250 € | 2 396 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 1 RUE ANDRE TOURAUD | 190 m² | 784 450 € | 4 129 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 261 RUE ODETTE ROGER | 156 m² | 376 160 € | 2 412 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 24 RUE ODETTE ROGER | 106 m² | 179 000 € | 1 689 €/m² |