Rendement locatif · 80170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guillaucourt (80170)
À Guillaucourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 138 985 € | 735 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guillaucourt : taxe foncière à 41,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guillaucourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
210 m²
6,8/10238 000 €
880 m²
5,0/1040 000 €
130 m²
4,8/10169 500 €
126 m²
4,7/10170 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA GARE | 30 m² | 29 500 € | 984 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA GARE | 185 m² | 168 700 € | 912 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 13 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 16 RUE DE LA PRAIRIE | 118 m² | 145 000 € | 1 229 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 5007 GR GRANDE RUE | 257 m² | 405 650 € | 1 579 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | RUE DU CARREFOUR | — | 20 000 € | 7 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 001 € | 42 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Maison | 5118 RUE DE LA GARE | 79 m² | 136 500 € | 1 728 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 7 RUE DU CHARRON | 77 m² | 143 000 € | 1 858 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Terrain | AU BOIS MADAME | — | 51 339 € | 1 €/m² |