Investir · 80170
Rendement, marché et risques à Guillaucourt (80170)
Faut-il investir à Guillaucourt ? Prix médian 1 463 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guillaucourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 463 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Guillaucourt en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guillaucourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Guillaucourt avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guillaucourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guillaucourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 463 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guillaucourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Guillaucourt
210 m²
6,8/10238 000 €
880 m²
5,0/1040 000 €
130 m²
4,8/10169 500 €
126 m²
4,7/10170 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA GARE | 30 m² | 29 500 € | 984 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA GARE | 185 m² | 168 700 € | 912 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 13 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 16 RUE DE LA PRAIRIE | 118 m² | 145 000 € | 1 229 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 5007 GR GRANDE RUE | 257 m² | 405 650 € | 1 579 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | RUE DU CARREFOUR | — | 20 000 € | 7 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 001 € | 42 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Maison | 5118 RUE DE LA GARE | 79 m² | 136 500 € | 1 728 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Maison | 7 RUE DU CHARRON | 77 m² | 143 000 € | 1 858 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Terrain | AU BOIS MADAME | — | 51 339 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Guillaucourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.