Rendement locatif · 54930
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gugney (54930)
À Gugney, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 65 360 € | 732 €/mois | 13,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gugney : taxe foncière à 29,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | ROCHELIEU | — | 6 821 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | JARDIN MUNIER | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | SOUS LA LOUE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LA MARIOTTE | — | 1 220 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 166 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | ROCHELIEU | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 22 août 2024 | Maison | 3 RUE LYAUTEY | 95 m² | 235 500 € | 2 479 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | PETIT PRE | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Maison | 3 RUE DE L OREE DU BOIS | 6 m² | 3 000 € | 500 €/m² |
| 11 déc. 2023 | Terrain | CHEVINAL | — | 800 € | 1 €/m² |