Rendement locatif · 54930
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fraisnes-en-Saintois (54930)
À Fraisnes-en-Saintois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 14,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 61 845 € | 732 €/mois | 14,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fraisnes-en-Saintois : taxe foncière à 33,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 8 GRANDE RUE | 132 m² | 114 000 € | 864 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 36 GR GRANDE RUE | 112 m² | 114 833 € | 1 026 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE BREUIL | — | 9 494 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | PUJET | — | 360 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 17 GR GRANDE RUE | 161 m² | 130 000 € | 808 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Maison | 17 RUE SAINT PIERRE HAN | 110 m² | 50 000 € | 455 €/m² |
| 15 avr. 2024 | Terrain | LERRAIN | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2024 | Terrain | PUJET | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Terrain | LERRAIN | — | 1 440 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2023 | Terrain | LERRAIN | — | 726 € | 1 €/m² |