Investir · 54930
Rendement, marché et risques à Gugney (54930)
Faut-il investir à Gugney ? Prix médian 688 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gugney et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
688 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Gugney en 2023
Rendement brut
14,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gugney :
Le rendement locatif brut indicatif à Gugney avoisine 14,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gugney.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gugney.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (688 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | ROCHELIEU | — | 6 821 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | JARDIN MUNIER | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | SOUS LA LOUE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LA MARIOTTE | — | 1 220 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 166 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | ROCHELIEU | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 22 août 2024 | Maison | 3 RUE LYAUTEY | 95 m² | 235 500 € | 2 479 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | PETIT PRE | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Maison | 3 RUE DE L OREE DU BOIS | 6 m² | 3 000 € | 500 €/m² |
| 11 déc. 2023 | Terrain | CHEVINAL | — | 800 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gugney. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.