Rendement locatif · 62140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grigny (62140)
À Grigny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 96 330 € | 678 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grigny : taxe foncière à 36,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE GRAND MARAIS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 66 RUE DU MARAIS | 70 m² | 85 000 € | 1 215 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE GRAND MARAIS | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 59 RUE DU MARAIS | 98 m² | 149 500 € | 1 526 €/m² |
| 7 déc. 2024 | Maison | 56 RUE DE L USINE | 114 m² | 115 500 € | 1 014 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Maison | 45 RUE D EN HAUT | 83 m² | 75 000 € | 904 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Local | 5 RUE DE L USINE | 188 m² | 130 000 € | 692 €/m² |
| 30 mai 2024 | Maison | 67 RUE D EN HAUT | 112 m² | 168 000 € | 1 500 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 11 RUE DU BOIS TAHON | 123 m² | 185 950 € | 1 512 €/m² |
| 17 nov. 2023 | Maison | 44 RUE DU MARAIS | 75 m² | 87 000 € | 1 160 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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