Investir · 60210
Rendement, marché et risques à Grez (60210)
Faut-il investir à Grez ? Prix médian 2 046 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 046 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Grez en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grez :
Le rendement locatif brut indicatif à Grez avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grez.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grez.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 046 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grez — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Grez
220 m²
7,1/10450 000 €
137 m²
6,8/10310 000 €
183 m²
6,5/10450 000 €
139 m²
6,5/10359 900 €
139 m²
6,5/10359 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 août 2025 | Maison | 7 RUE DE LA CENSE | 90 m² | 183 000 € | 2 034 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 24 RUE DU HAMEL | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 3 RUE DU BOIS | 56 m² | 180 000 € | 3 215 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 8 RUE DE LA VILLE | 50 m² | 112 000 € | 2 240 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LA PLACE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | LA PLACE | — | 12 000 € | 7 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | LE BUISSON A LOUP | — | 1 668 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 1 RUE DE LA MAISON BLEUE | 66 m² | 135 000 € | 2 046 €/m² |
| 22 août 2024 | Maison | 3 RUE DU CUL DE SAC | 86 m² | 167 900 € | 1 953 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Maison | 20 RUE MINET | 70 m² | 200 000 € | 2 858 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grez. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.