Rendement locatif · 60210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gaudechart (60210)
À Gaudechart, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 167 485 € | 853 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gaudechart : taxe foncière à 41,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gaudechart — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
5,2/10190 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU CUL DE SAC | 62 m² | 52 500 € | 847 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 26 RUE DE GREZ | 111 m² | 90 000 € | 811 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 23 RUE DE FONTAINE | 56 m² | 10 000 € | 179 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 55 RUE DE FONTAINE | 75 m² | 144 000 € | 1 920 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 1 RUE DE SAINT MAUR | 76 m² | 110 000 € | 1 448 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | LES PATIS SECS | — | 17 000 € | 2 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Maison | 52 RUE DE FONTAINE | 40 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² |
| 27 mai 2024 | Maison | 21 RUE DE FONTAINE | 30 m² | 181 400 € | 6 047 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 57 RUE DE FONTAINE | 49 m² | 87 000 € | 1 776 €/m² |