Investir · 76370
Rendement, marché et risques à Grèges (76370)
Faut-il investir à Grèges ? Prix médian 1 762 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grèges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 762 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Grèges en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grèges :
Le rendement locatif brut indicatif à Grèges avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grèges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grèges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 762 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grèges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Grèges
155 m²
5,5/10298 000 €
122 m²
5,2/10265 000 €
137 m²
4,6/10370 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 32 GRANDE RUE | 72 m² | 85 000 € | 1 181 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 1 CLOS DE LA MAISON BLANCHE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | GRANDE RUE | — | 50 000 € | 34 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 11 RES LES NOISETIERS | 152 m² | 386 500 € | 2 543 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 18 RES LES NOISETIERS | 105 m² | 275 000 € | 2 620 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 16E RUE FLEURIE | 100 m² | 239 900 € | 2 399 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 19 RUE DES CHAMPS | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 4 RES LES NOISETIERS | 148 m² | 321 550 € | 2 173 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Local | 11 RUE DE LA ZONE D'ACTIVITES | 220 m² | 150 000 € | 682 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | RUE DU TRAVERVAL | — | 51 500 € | 5 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grèges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.