Investir · 71430
Rendement, marché et risques à Grandvaux (71430)
Faut-il investir à Grandvaux ? Prix médian 1 126 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grandvaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 126 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Grandvaux en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grandvaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Grandvaux avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grandvaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grandvaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 126 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grandvaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Grandvaux
192 m²
6,6/10380 000 €
250 m²
6,5/10570 000 €
134 m²
6,5/10350 000 €
112 m²
6,5/10250 000 €
135 m²
6,5/10300 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Terrain | TERRE DU VERNE | — | 3 497 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LES GRANDES ROCHES | — | 26 363 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | PRE DU MOULIN | — | 2 850 € | 1 €/m² |
| 9 août 2024 | Maison | 462 RTE DU CHAMP DU FOUR | 102 m² | 242 200 € | 2 375 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Terrain | LES BUISSONS DE REPENTY | — | 15 000 € | 56 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | LES GRANDS BARONNAYS | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2024 | Maison | 58 RUE DE L'EGLISE | 170 m² | 131 800 € | 776 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Terrain | LE BREUIL | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Terrain | LES GRANDS BARONNAYS | — | 16 580 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2023 | Maison | 24 RUE DE LA MAIRIE | 110 m² | 207 300 € | 1 885 €/m² |