Rendement locatif · 08270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grandchamp (08270)
À Grandchamp, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 81 985 € | 554 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grandchamp : taxe foncière à 45,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LE BOCHET | — | 96 000 € | 2 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 10 GRANDE RUE | 81 m² | 75 000 € | 926 €/m² |
| 7 août 2024 | Maison | 27 GRANDE RUE | 89 m² | 92 500 € | 1 040 €/m² |
| 4 avr. 2024 | Terrain | LE GROS TARNE | — | 72 426 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2024 | Terrain | LA VOIE PIERREUSE | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 19 févr. 2024 | Terrain | LA RADIERE | — | 21 368 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2023 | Terrain | LE BOUT DU VILLAGE | — | 14 000 € | 16 €/m² |
| 24 juin 2023 | Terrain | LE GROS BUISSON | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2023 | Terrain | LE PRE DU PONT | — | 404 887 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grandchamp — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
7,2/10242 900 €
91 m²
7,1/10249 900 €
463 m²
7,0/10129 000 €
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6,9/10256 900 €
90 m²
6,9/10255 900 €