Rendement locatif · 08270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wasigny (08270)
À Wasigny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 16,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 40 945 € | 554 €/mois | 16,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wasigny : taxe foncière à 49,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Wasigny (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Wasigny.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wasigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
81 m²
6,4/1049 350 €
95 m²
5,5/1095 970 €
675 m²
5,0/1011 500 €
104 m²
5,0/1081 000 €
195 m²
4,3/10135 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA HALLE | 99 m² | 30 000 € | 304 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Local | 2 PL DE LA REPUBLIQUE | 107 m² | 68 000 € | 636 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 680 € | 5 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 9 RUE PASTEUR | 113 m² | 55 000 € | 487 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 34 RUE ANATOLE FRANCE | 160 m² | 28 000 € | 175 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | BOIS BLANC FT CHAT GRANCHA | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 30 RUE JEAN JAURES | 63 m² | 47 500 € | 754 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | BOIS BLANC FT CHAT GRANCHA | — | 5 500 € | 2 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 19 RUE JEAN JAURES | 106 m² | 20 000 € | 189 €/m² |