Rendement locatif · 54260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grand-Failly (54260)
À Grand-Failly, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 130 720 € | 667 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grand-Failly : taxe foncière à 29,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grand-Failly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
295 m²
5,3/10225 000 €
300 m²
5,0/1065 000 €
218 m²
4,7/10480 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 RUE SAINT AIGNAN | 313 m² | 215 000 € | 687 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | PLAT VECHAMP | — | 100 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1 RUE ST AIGNAN | 160 m² | 57 000 € | 357 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 4 RUE DU FOUR | 70 m² | 162 000 € | 2 315 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 2 RUE DU CATINAT | 140 m² | 184 500 € | 1 318 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | DERRIERE L EGLISE | — | 500 € | 2 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | FOSSE LE LOUP | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 13 RUE ST AIGNAN | 128 m² | 285 000 € | 2 227 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5136 AU MAIJE | 102 m² | 170 000 € | 1 667 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | SOUS LA VILLE | — | 7 000 € | 2 €/m² |