Investir · 54260
Rendement, marché et risques à Grand-Failly (54260)
Faut-il investir à Grand-Failly ? Prix médian 1 376 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grand-Failly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 376 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Grand-Failly en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grand-Failly :
Le rendement locatif brut indicatif à Grand-Failly avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grand-Failly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grand-Failly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 376 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grand-Failly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Grand-Failly
295 m²
5,3/10225 000 €
300 m²
5,0/1065 000 €
218 m²
4,7/10480 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 RUE SAINT AIGNAN | 313 m² | 215 000 € | 687 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | PLAT VECHAMP | — | 100 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1 RUE ST AIGNAN | 160 m² | 57 000 € | 357 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 4 RUE DU FOUR | 70 m² | 162 000 € | 2 315 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 2 RUE DU CATINAT | 140 m² | 184 500 € | 1 318 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | DERRIERE L EGLISE | — | 500 € | 2 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | FOSSE LE LOUP | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 13 RUE ST AIGNAN | 128 m² | 285 000 € | 2 227 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5136 AU MAIJE | 102 m² | 170 000 € | 1 667 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | SOUS LA VILLE | — | 7 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grand-Failly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.