Rendement locatif · 55600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marville (55600)
À Marville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 94 050 € | 701 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marville : taxe foncière à 46,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | BASE AERIENNE | — | 16 578 € | 11 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | BASE AERIENNE | — | 16 500 € | 21 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE VANCOUVER | 71 m² | 140 000 € | 1 972 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE CREDON | 140 m² | 180 430 € | 1 289 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 2 RUE DE CREDON | 53 m² | 1 100 € | 21 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | HAUT DE LA CHAPELLE | — | 9 050 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 16 000 € | 67 €/m² |
| 14 mars 2025 | Local | 3 RUE DE LABRADOR | 1389 m² | 35 000 € | 26 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 2 RUE DU CHATEAU | 64 m² | 160 000 € | 2 500 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Terrain | VIDE BOURSE | — | 54 197 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
149 m²
6,8/10291 000 €
2700 m²
6,8/1070 000 €
98 m²
6,6/10215 010 €
180 m²
6,4/10346 500 €
195 m²
6,4/10363 000 €